Notartermin Schritt für Schritt
Vertragsentwurf prüfen
Lassen Sie sich den Vertragsentwurf rechtzeitig zusenden. So bleibt Zeit, Unklarheiten zu klären oder Fragen an den Notar zu richten.
Angaben vergleichen
Stimmen Namen, Adressen und Grundbuchdaten überein? Prüfen Sie alles sorgfältig, damit keine Fehler übersehen werden.
Finanzierungszusagen bereithalten
Vor Unterzeichnung sollte die Finanzierung gesichert sein. Halten Sie alle Nachweise bereit, falls Nachfragen kommen.
Kaufpreiszahlung klären
Nach der Beurkundung folgt die Zahlungsabwicklung. Wir erklären, wie und wann Zahlungen zu leisten sind und worauf Sie achten sollten.
Der Weg durch den Vertrag
Viele unterschätzen, wie wichtig es ist, den Kaufvertrag vollständig zu verstehen. Es lohnt
sich, Fragen zu stellen – auch wenn sie simpel erscheinen. Suchen Sie bei Unsicherheiten Rat
bei einem unabhängigen Fachmann. Prüfen Sie genau, was im Vertrag steht und welche Klauseln
für Sie relevant sind. Denken Sie daran: Ein Notar steht beiden Seiten neutral gegenüber.
Sie können auch auf Änderungen im Entwurf bestehen, wenn Sie sich mit Formulierungen nicht
wohlfühlen. Lassen Sie sich nicht zu schnellem Handeln drängen. Nehmen Sie sich Zeit und
vergleichen Sie mehrere Angebote, falls Sie noch unsicher sind. Das Ziel ist, dass Sie mit
gutem Gefühl unterschreiben – nicht aus Zeitdruck.
Häufige Stolpersteine umgehen
1
Kaufpreisfälligkeit
Oft wird übersehen, dass der Kaufpreis erst nach Eintragung bestimmter Rechte zu zahlen ist. Wir erläutern, wie Sie diese Fristen sicher im Blick behalten.
2
Haftung und Gewährleistung
Nicht alles ist abgesichert. Wir erklären, welche Punkte im Vertrag wichtig sind und wie Sie eventuelle Mängel absichern.
Altlasten im Grundbuch
Manchmal finden sich noch alte Einträge oder Belastungen. Wir zeigen, worauf Sie achten sollten und wie man Klarheit bekommt.
Vorkaufsrechte beachten
Vorkaufsrechte können Überraschungen bringen. Informieren Sie sich, ob Nachbarn, Gemeinden oder andere ein Vorrecht haben könnten.
Schritte zum Immobilienkauf
So läuft der Prozess typischerweise ab
Besichtigung
Vor dem Kauf wird jede Immobilie gründlich angesehen.
Vertrag
Alle Details werden geprüft und gemeinsam besprochen.
Finanzierung
Ohne gesicherte Finanzierung keine Unterschrift.
Übergabe
Nach dem Kauf folgt die Übergabe und Einzug.
Gut vorbereitet entscheiden
Ein Notartermin wirkt auf viele einschüchternd – mit etwas Vorbereitung wird daraus Routine.
Sichere Abwicklung
Alle Abläufe sind gesetzlich geregelt.
Transparenz beim Ablauf
Rechte und Pflichten klar
Unklare Passagen nachfragen
Jede Frage ist erlaubt und wird ernst genommen.
Notar ist neutral
Klären vor Unterschrift
Zeithorizont einplanen
Nicht alles geht sofort – Geduld ist Teil des Prozesses.
Fristen beachten
Zahlungswege prüfen
Starke Argumente für mehr Gelassenheit
Verträge werden mit Ruhe und Klarheit leichter unterschrieben.
Klarer Ablauf
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe gibt es feste Schritte.
Gute Vorbereitung
Wer Unterlagen früh prüft, vermeidet Überraschungen am Notartermin.
Rechtliche Sicherheit
Alle Parteien werden vom Notar über Rechte und Pflichten informiert.
Tipps für Ihre Sicherheit
Was viele vergessen: Nachfragen ist ausdrücklich erwünscht.
Haben Sie das Gefühl, etwas ist nicht klar? Sprechen Sie es an – beim Notar, Berater oder in der Eigentümerversammlung. Missverständnisse entstehen meist aus Unsicherheit. Mit etwas Mut, Zeit und unabhängiger Hilfe lässt sich vieles klären. Ergebnisse können abweichen.
Mehr erfahren